Отсутствие договора не освобождает от обязанности по содержанию общего имущества

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-9432/2010 от 15.02.2011 пояснил, что отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. ФАС указал, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Более того, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.